Instapklaar 2-kamer appartement met balkon in hartje Rotterdam!

Ontdek dit charmante, volledig gerenoveerde 2-kamer hoekappartement gelegen op de 2e verdieping van een monumentaal pand in het bruisende centrum van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **61 m²** en een adembenemend uitzicht op iconische stadsgezichten zoals het Schielandshuis en de Leuvehaven, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

Het appartement is in **2021 volledig gemoderniseerd**, wat resulteert in een instapklare woning met eigentijds comfort. De lichte, royale woonkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, heeft een open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, perfect voor ontspanning.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: 61 m² * Volledig gerenoveerd in 2021 * Zonnig balkon op het zuiden * Energielabel C * Eigen berging in de onderbouw

De woning beschikt over een lichte slaapkamer met vaste inbouwkast en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De ligging is ongeëvenaard; alle stedelijke voorzieningen, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, metro, bus, trein) maken dit appartement ook zeer aantrekkelijk.

Dit appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 287,-, met een voorschot voor stookkosten van € 150,-. Het appartementencomplex is een beschermd monument. De oplevering is in overleg.