Ruim 4-kamer appartement met balkon in Rotterdam Lombardijen

Ontdek dit sfeervolle en ruime 4-kamer appartement gelegen op de derde verdieping aan de Socratesstraat 345 in de populaire wijk Lombardijen, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een vraagprijs van **€ 250.000,-- K.K.**, biedt dit appartement een comfortabele en moderne woonervaring.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle cinewall en sierhaard. De woning heeft **drie goed bemeten slaapkamers**, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel, en er is een aparte, volledig betegelde toiletruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** (geldig tot 8 juni 2036) * Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing * Centrale verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Nefit, 2020) * Balkon op het oosten (ca. 4 m²) * Separate inpandige berging (ca. 15 m²) * Eigen grond * Bijdrage VvE: **€ 181,-- per maand**

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als omliggende gebieden. De wijk Lombardijen biedt daarnaast voldoende groen en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.