Licht 3-kamerappartement met twee balkons in Kralingen

Ontdek dit charmante **3-kamerappartement** gelegen op de tweede verdieping aan de Slaak in Rotterdam.

**OVERZICHT** Dit lichte appartement van circa **67 m²** biedt een uitstekende kans voor starters of young professionals die op zoek zijn naar een woning op een centrale locatie. Gelegen op eigen grond, combineert het appartement het gemak van stedelijk leven met de rust van de populaire wijk Kralingen.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op, mede dankzij de doorzonindeling van de ruime woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, een praktische keuken en een verzorgde badkamer met douche en wastafel. De neutrale afwerking vormt een goede basis om het appartement naar eigen smaak te moderniseren.

**FEATURES** * Twee balkons: één op het oosten voor de ochtendzon en één op het westen voor de middag- en avondzon. * Eigen inpandige berging, ideaal voor extra opslag. * Verwarming en warm water via een CV-ketel (Intergas 2020). * Energielabel E, met een verduurzamingsplan aanwezig. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €120,-.

**LOCATIE** De ligging aan de Slaak is ideaal, met winkels, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk voor de deur. Tram en metro brengen u snel naar Rotterdam Centraal, de Erasmus Universiteit of het stadscentrum. De nabijheid van de Oudedijk, Lusthofstraat, Kralingse Plas en het Kralingse Bos biedt volop recreatiemogelijkheden. De uitstekende verbindingen met de A16 en A20 maken dit een zeer centrale woonlocatie.