Luxe 2-kamerappartement in hartje Rotterdam met balkon

Dit prachtige 2-kamerappartement van circa **81m²** biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**OVERZICHT** Gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex met representatieve entree en twee liften, biedt dit appartement een comfortabele en stijlvolle stedelijke levensstijl. De woning is direct toegankelijk vanuit de overdekte lifthal, wat zorgt voor extra privacy.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken (2+kk indeling), een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. De woonoppervlakte van circa **81m²** en een inhoud van ongeveer **256m³** zorgen voor een aangenaam leefklimaat. Een extern bijgebouw van circa **6m²** biedt extra opslagruimte.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **ca. 81m²** * Buitenruimte: **ca. 7m² balkon** * Externe berging: **ca. 6m²** * Bouwjaar: **omstreeks 1996** * Energielabel: **A** * Verwarming en warm water: stadsverwarming * Eigen grond * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 160,54** (per 2026) * Lift aanwezig

**LOCATIE** Gelegen op loopafstand van het Hofplein, Coolsingel en Centraal Station. De directe omgeving biedt een levendige sfeer met winkels, horeca en culturele hotspots zoals de Hofbogen en de Meent. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tramhalte voor de deur) en de A20.