Modern appartement aan het water met uitzicht op het Boerengat

Ontdek dit charmante **moderne appartement** gelegen aan het geliefde Boerengat in Rotterdam, met een uniek uitzicht op het water. Dit appartement biedt een ideale combinatie van rustig wonen aan het water en de levendigheid van de stad op loopafstand.

**OVERZICHT** Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa **58 m²**, is gelegen in de populaire wijk Kralingen. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een Rotterdamse sfeer met de Maas en het Boerengat letterlijk voor de deur. Het centrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken.

**INDELING** Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de woning op de derde verdieping. De woning beschikt over een lichte, kamerbrede woonkamer met uitzicht op het water. Aangrenzend vindt u een separate keuken, een slaapkamer met badkamer en-suite, en een apart toilet. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het overdekte balkon bereikbaar.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **58 m²** * Balkon: circa **6 m²** * Eigen berging: circa **5 m²** * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Lift aanwezig * Bouwjaar: **1966** * VvE bijdrage: € 304,26 per maand (excl. € 197,-- stookkosten)

**LOCATIE** Gelegen in de wijk Struisenburg, onderdeel van Kralingen-Crooswijk, met het Boerengat direct voor de deur en de Maas op steenworpafstand. Voorzieningen zoals restaurants en winkels voor dagelijkse boodschappen zijn nabij. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand, en recreatie zoals het Kralingse Bos is per fiets goed bereikbaar. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (metrostation Oostplein) en nabijheid van de A16 en A20 maken dit een zeer gewilde locatie.