Sfeervol appartement met tuin in hartje Rotterdam!

Ontdek dit charmante en keurig afgewerkte appartement aan de Roo-Valkstraat 2-A in Rotterdam, gelegen op een toplocatie!

**Overzicht** Dit lichte appartement van **66 m²** biedt een comfortabele woonervaring met een **royale tuin op het zuidoosten**. Gelegen in de levendige Agniesebuurt, woont u op loopafstand van het bruisende stadscentrum en Rotterdam Centraal Station. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, zijn binnen handbereik, evenals diverse eet- en uitgaansgelegenheden. De nabijheid van de uitvalswegen A13 en A20 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

**Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal met een vaste kast, toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval. De aangrenzende eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereikt u de riante tuin, perfect om van de zon te genieten. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is met een vaste kast. De tweede kamer is ideaal als kantoor of extra slaapkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat en vaatwasser. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **66 m²** * **Twee slaapkamers** * Royale tuin op het zuidoosten * Externe berging in de onderbouw * Gelegen op eigen grond * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€251,97**

**Locatie** De Roo-Valkstraat 2-A bevindt zich in de populaire Agniesebuurt, een wijk die bekend staat om zijn gezelligheid en centrale ligging. U bent direct verbonden met het stadscentrum en het openbaar vervoer, met tramhaltes en Rotterdam Centraal Station op loopafstand. De omgeving biedt een breed scala aan restaurants, winkels en culturele hotspots. Het toekomstige Hofbogen-park zal de buurt verder verfraaien.