Moderne eengezinswoning in Rotterdam-Pendrecht met 4 slaapkamers

Welkom in deze instapklare, keurig onderhouden eengezinswoning aan de Rilland Bathstraat in Rotterdam-Pendrecht. Deze **moderne 3-laagse woning** is gelegen in een kindvriendelijke buurt en biedt een ideale woonomgeving.

**Overzicht** De woning, oorspronkelijk een 2-laagse eengezinswoning, is slim uitgebreid met een extra verdieping, wat resulteert in een royale leefruimte van **91 m² woonoppervlakte** op een perceel van **119 m² eigen grond**. Met een bouwjaar uit 1960 en een recent energielabel C, is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en recent geïsoleerde gevels.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een luxe keuken uit 2019, compleet met moderne apparatuur en een Quooker. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een pvc visgraatvloer met vloerverwarming en beton ciré plafonds, biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021 met douche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en de cv-ketel uit 2020.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Luxe keuken (2019) en badkamer (2021) * Vloerverwarming op de begane grond * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Geïsoleerde gevels (2023/2024) * Achtertuin op het oosten met berging * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in de wijk Pendrecht, nabij winkels (Plein 1953, Zuidplein), openbaar vervoer (bus/metro Slinge) en uitvalswegen (A15). Het Zuiderpark en recreatiegebied Rhoonse Grienden zijn op korte afstand bereikbaar. Een ideale combinatie van stadse voorzieningen en rust.