Stijlvolle gerenoveerde bovenwoning in Kralingen-Crooswijk!

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde bovenwoning, gelegen op de tweede en derde verdieping van een statig pand uit 1904 in de populaire wijk Kralingen-Crooswijk, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 84 m²** en een grootschalige renovatie in **2016/2017** die vrijwel alles vernieuwde en verduurzaamde, biedt deze woning het comfort van nu met behoud van karakter.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en royale open woonkeuken op de tweede verdieping, die het hart van het huis vormt en uitnodigt tot koken, tafelen en ontspannen. Vanuit hier is er toegang tot een zonnig balkon op het westen, perfect voor middag- en avondzon. Op de derde verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**VOORZIENINGEN** - **Energielabel A** - Funderingsherstel uitgevoerd in 2016/2017 - Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha (2017) - Vernieuwde daken, ramen, elektra, leidingen, keuken en badkamer - Eigen grond

**LOCATIE** Gelegen in de geliefde wijk Kralingen-Crooswijk, bekend om zijn statige lanen, karakteristieke panden en nabijheid van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De wijk biedt een levendige sfeer met gezellige koffiebars, buurtwinkels en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (tram, metro, bus) en de fiets, waardoor zowel het stadscentrum als de groene oases snel te bereiken zijn. Een buurt die karakter, levendigheid en een complete leefomgeving samenbrengt.