Veelzijdige Hoek-Woning: Wonen & Werken in Hoek van Holland

Ontdek deze unieke kans aan de Planciusstraat 23 in het levendige Hoek van Holland. Deze veelzijdige hoekwoning biedt een ideale combinatie van wonen en thuiswerken, perfect voor ondernemers, ZZP'ers of iedereen die werk en privé wil samenvoegen. Met een woonoppervlakte van circa **127 m²** op de eerste verdieping en een royale multifunctionele ruimte op de begane grond, biedt dit object flexibiliteit voor diverse doeleinden.

**Interieur:** De eerste verdieping is de comfortabele woonruimte, met een lichte en royale woonkamer afgewerkt met houten vloerdelen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koelkast. De verdieping telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de verzorgde badkamer met douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet en een praktische berging maken de woonverdieping compleet.

**Features:** * **Royale begane grond:** Multifunctionele opslag-/woonruimte (ca. 172,6 m² bruto vloeroppervlak) met veel daglicht, ideaal voor kantoor, praktijk, atelier of showroom. * **Souterrain:** Extra opslagruimte of wijnkelder (21,5 m² bruto vloeroppervlak). * **Balkon:** Groot balkon op het zuidwesten, perfect voor zonliefhebbers. * **Recreatieruimte:** Extra ruimte op de begane grond voor bar, dartbord of ontmoetingsplek. * **Parkeren:** Voorterrein bereikbaar via elektrisch sierhek. * **Bouwjaar:** Circa **1970**.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Hoek van Holland. Geniet van de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, het strand en de duinen. De woning is uitermate geschikt voor wie de dynamiek van de kustplaats wil combineren met de rust van een woonomgeving.

Dit object biedt een uitzonderlijke kans om wonen en ondernemen te combineren in een populaire kustplaats. Neem contact op voor een bezichtiging!