Royale gezinswoning met garage en zonnige tuin in Rotterdam

Ontdek dit charmante, karaktervolle woonhuis aan de Pascalweg 141 in Rotterdam, een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van **ca. 157 m²** en een perceel van **ca. 471 m²**. Gebouwd in **1929**, combineert deze woning authentieke details met modern wooncomfort. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto's, een ruime garage en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuidwesten die volop zon en privacy biedt.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via het tochtportaal valt direct de sfeervolle hal op met marmeren en granito vloeren. De lichte living, met een eikenhouten visgraatvloer, is verdeeld in een knus zitgedeelte met houtkachel aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon en de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele tuinkamer, ideaal als thuiswerkplek of gastenverblijf, met een separaat toilet.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een extra kamer die dienst kan doen als werk- of kleedkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt veel ruimte met twee multifunctionele (slaap)kamers, de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een **energielabel C**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De gigantische achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een groene oase met veel privacy en zonuren. De woning beschikt over een ruime garage en een kelder van circa 5 m².

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Lombardijen in Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels (o.a. Keizerswaard, Zuidplein) en sportfaciliteiten zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Rotterdam Lombardijen en goede verbindingen naar de uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.