Karakteristiek 2-kamer appartement met potentie in Rotterdam Overschie

Welkom bij Parallelstraat 6-B, een charmant 2-kamerappartement in de gewilde wijk Overschie, Rotterdam. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit **1958**, biedt een uitstekende kans voor starters, doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentie. Met een woonoppervlakte van **ca. 48 m²** en een externe bergruimte van **ca. 10 m²** in de onderbouw, vormt dit appartement een solide basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren en te creëren.

Het interieur beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een slaapkamer, een keuken met toegang tot het balkon, een separate toiletruimte en een badkamer met ligbad. De woning is voorzien van centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Cv-combiketel (AWB - 2005). De kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde dragen bij aan het wooncomfort. Het appartement heeft een energielabel **E**, geldig tot 20 april 2036.

**Belangrijkste kenmerken:** * Type woning: Appartement * Bouwjaar: **1958** * Woonoppervlakte: **ca. 48 m²** * Aantal kamers: 2 (indeling 2+kk) * Externe bergruimte: **ca. 10 m²** * Balkon op het noordoosten * Eigen grond * VvE bijdrage: € 67,84 per maand

De ligging in Overschie is ideaal. De wijk staat bekend om haar groene karakter en gezellige dorpskern. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca hoef je niet ver te zoeken. Recreatiegebieden zoals de Delftse Schie en Park Zestienhoven liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A13 en A20 op enkele minuten rijden, en zowel het centrum van Rotterdam als Delft en Den Haag zijn snel te bereiken. De woning valt niet onder de opkoopbescherming, wat interessante mogelijkheden biedt voor beleggers.