Unieke Vrijstaande Villa met Adembenemend Uitzicht op Rotterdamse Skyline

Ontdek een ongeëvenaarde woonlocatie op de Oude Bovendijk 287-B, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met de dynamiek van de stad. Deze **recent gebouwde vrijstaande villa (2023)**, gelegen op een perceel van maar liefst **1.260 m² eigen grond**, biedt een unieke kans om te wonen te midden van de uitgestrekte weilanden van Natuurmonumenten, met de skyline van Rotterdam als adembenemend decor.

**Interieur en Luxe:** De villa is volledig instapklaar en duurzaam afgewerkt met oog voor detail. De royale leefruimte wordt gekenmerkt door een plafondhoogte van circa drie meter en kamerhoge raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht en een naadloze verbinding met de natuur. De luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met ensuite badkamer een ware privé-oase is. De geïsoleerde garage, met vloerverwarming en -koeling, biedt potentie voor levensloopbestendig wonen.

**Kenmerken en Duurzaamheid:** Met een **energielabel A+++** en een gasloze installatie, inclusief luchtwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling door de gehele woning en garage, is deze villa toekomstbestendig. Achttien zonnepanelen, triple glas en een warmte-terug-wininstallatie dragen bij aan een uitzonderlijk energiezuinig geheel. De woning is voorzien van een ondergrondse regenwateropvang, een aansluiting voor een laadpaal en een royale, geïsoleerde garage.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen aan een rustige doodlopende weg, grenst de tuin direct aan het water en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de natuur. De tuin zelf voelt als een eigen landgoed, met volwassen beplanting, zeven terrassen, een serre en een overkapping. Ondanks de landelijke ligging bent u binnen **twaalf autominuten** in het bruisende centrum van Rotterdam. Dit is de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.