Licht en sfeervol 2/3-kamer appartement in hartje Rotterdam

Gelegen in het bruisende stadshart van Rotterdam, biedt dit charmante en keurig afgewerkte appartement een ideale combinatie van stedelijk comfort en levendige sfeer. Met een woonoppervlakte van **ca. 68 m²** en een inhoud van **ca. 224 m³**, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis op een toplocatie.

**Indeling en Interieur** Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken van **ca. 36 m²**, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer kan middels schuifdeuren eenvoudig worden afgescheiden van de keuken. De royale slaapkamer van **ca. 13 m²** is voorzien van een praktische walk-in closet. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel, en er is een separaat toilet aanwezig. Praktische opbergruimte is gegarandeerd dankzij een ruime inbouwkast en een aparte kast met wasmachineaansluiting in de hal.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 68 m²** * Bouwjaar: **1952** * Energielabel: **E** * Verwarming en warm water via CV-ketel uit **2011** * Geheel voorzien van dubbel glas * Balkon toegankelijk vanuit de woonkeuken * Berging in de onderbouw (**ca. 5 m²**) * Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van **€ 156,-**

**Locatie en Omgeving** De woning is gelegen in de populaire Stadsdriehoek, een dynamisch gebied met een rijke historie en hippe hotspots. De Meent, Markthal, Oude Haven en de Coolsingel zijn op loopafstand te vinden, evenals diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De Hoogstraat biedt unieke speciaalzaken en creatieve ondernemingen. Voor dagelijkse boodschappen is de Rotterdamse Markt op het Binnenrotteplein nabij, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.