Zonnig 3-kamerappartement met balkon en berging in Rotterdam

Ontdek dit verzorgde en instapklare driekamerappartement gelegen op de topverdieping van een appartementencomplex in de populaire wijk Kralingen-West, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **65 m²** en een heerlijk zonnig balkon op het westen, biedt dit appartement een comfortabele en lichte leefomgeving.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 29 m² met toegang tot het balkon. De halfopen keuken van ongeveer 4 m² is voorzien van een recente L-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Er is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het appartement heeft twee slaapkamers, respectievelijk circa 7 m² en 9 m². De compacte, gemoderniseerde badkamer (ca. 2 m²) is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. De hal biedt toegang tot een vaste kast, garderoberuimte, meterkast en een separate toiletruimte. De cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace 28C/2021) en airconditioning zijn netjes weggewerkt.

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon op het westen** * **Eigen berging** in de onderbouw (circa 14 m² met elektra) * **Airconditioning** (Mitsubishi) * Cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace 28C/2021) * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Glasvezelaansluiting * Afgekochte erfpachtgrond tot 31-12-2093 * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€ 119,90**

**Locatie** Gelegen in Kralingen-West, een levendige wijk die stadse voorzieningen combineert met groen. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op korte afstand voor recreatie. Diverse winkelstraten zoals de Oudedijk en Lusthofstraat met speciaalzaken en horeca bevinden zich in de nabijheid. Openbaar vervoer (tram en metro), scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Het centrum van Rotterdam, de Erasmus Universiteit en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning wordt opgeleverd rond **1 september**.