Unieke 4-kamer woning met zonneterras in Rotterdam-West

Ontdek deze charmante **4-kamer eengezinswoning** van circa **95 m² woonoppervlakte**, gelegen in het levendige Rotterdam-West. De woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie, met het gezellige Dakpark op steenworp afstand en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de eigen entree treft u een hal met tochtportaal. De moderne, strak afgewerkte half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Hier bevinden zich tevens de meterkast, vaste kasten voor de CV-opstelling en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet. Een stijlvolle wenteltrap leidt naar de woonkamer aan de achterzijde, die door grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en volop mogelijkheden biedt voor een sfeervolle inrichting.

**Eerste Verdieping:** De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door een speels schuin dak en een rustige afwerking. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is multifunctioneel inzetbaar als werk-, kinder- of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer bereikt u het spectaculaire **zonneterras van maar liefst 43 m² op het zuiden**. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1897** * **Energielabel A** * **Hybride warmtepomp** * Gelegen op eigen grond * Maandelijkse VvE-bijdrage van toepassing * Ouderdoms- en funderingsclausule in koopakte

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen in Rotterdam-West, met het populaire Dakpark om de hoek voor recreatie en ontspanning. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, restaurants en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, wat zorgt voor een dynamische en comfortabele leefomgeving.