Charmant appartement aan de geliefde Noorderhavenkade in Rotterdam

Welkom in dit sfeervolle appartement aan de Noorderhavenkade, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. Deze locatie combineert de rust van groen met de dynamiek van de stad, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van **49 m²** en is gelegen op de 1e verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met een vrij uitzicht, een aparte slaapkamer aan de achterzijde, een keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een balkon op het zuidwesten. De recentelijk vernieuwde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wasmachineaansluiting.

**INTERIEUR** De indeling is praktisch en efficiënt. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer kan middels schuifdeuren worden afgesloten van de leefruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, vooral op zonnige middagen.

**BIJZONDERHEDEN** * Gelegen in een populaire en groene buurt * Nabij metrostation Blijdorp en dagelijkse voorzieningen * **Balkon op het zonnige zuidwesten** * **Recent vernieuwde badkamer** * **Energielabel C** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 98,66 * Woonoppervlakte: **49 m²** * Bouwjaar: (niet gespecificeerd, ouderdomsclausule van toepassing)

**LOCATIE** De Noorderhavenkade ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants en cafés. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp zijn op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en de auto (nabij A13/A20) maken dit een ideale uitvalsbasis.