Ruime 5-slaapkamer woning met serre en zonnige tuin

Ontdek deze **uitgebouwde en sfeervolle gezinswoning** aan het Noordererf 20 in Rozenburg. Met maar liefst **vijf slaapkamers** en een woonoppervlakte van **160 m²**, biedt dit huis volop ruimte en potentie voor het hele gezin. De woning is gelegen op een perceel van **171 m² eigen grond** in een gemoedelijke, kindvriendelijke woonwijk met veel privacy.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte en speels ingedeelde woonkamer, voorzien van een open haard en een moderne serre met vloerverwarming. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en inductiekookplaat. Een ruime inpandige berging biedt extra opslagmogelijkheden en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer en een aparte bergruimte met de CV-ketel (Nefit, 2020).

**Voorzieningen** * **Vijf ruime slaapkamers** * Aangebouwde serre met vloerverwarming * Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een speeltuintje * Open haard in de woonkamer * Volledig voorzien van dubbelglas * 4 zonnepanelen (geplaatst in 2003) * Energielabel C * Parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel privacy. De woning grenst direct aan een speeltuintje en ligt op loopafstand van een park en een bushalte (Volgerweg). De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging binnen de regio. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.