Müllerkade 537

Uniek wonen aan de Maas: Dok & Kaai op de historische Müllerpier Zoekt u de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en de rust van kabbelend water? Welkom bij Dok & Kaai. Dit exclusieve nieuwbouwproject op de karakteristieke Müllerpier biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam. Met een adembenemend uitzicht over de Maas en de iconische skyline leeft u hier elke dag met het ultieme Rotterdam-gevoel.

Waarom kiezen voor wonen in Dok & Kaai:

- Toplocatie: Gelegen op de historische Müllerpier, omringd door water, hippe horeca en cultuur. - Duurzaam & Comfortabel: Toekomstbestendig wonen met een energielabel A++. - Licht & Ruimte: Grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval en een prachtig uitzicht. - Alles dichtbij: Het bruisende centrum, de Euromast en het Park liggen om de hoek.

Omgeving:

De Müllerpier, gelegen tussen de Parkhaven en Sint-Jobshaven, ademt maritieme geschiedenis. De pier is vernoemd naar het bedrijf dat hier van 1908 tot 1970 was gevestigd, Wm. H. Müller & Co's Stuwadoors Mij. N.V., een scheepvaartmaatschappij opgericht door de Duitse industrieel Wilhelm Müller. Het verleden van dit haventerrein is nog altijd voel- en zichtbaar. Havenarbeiders uit alle windstreken hebben hier decennialang gewerkt, gezweet en geploeterd om van Rotterdam een wereldhavenstad te maken. Stille getuigen zijn bijvoorbeeld de tramrails die nog overal op de pier liggen en de vele bolders langs de kade die gebruikt werden voor het aanmeren van oceaanschepen. Ook nu nog zie je op het water de grote zeeschepen voorbijvaren. Het water heeft nog steeds een grote aantrekkingskracht. Het biedt een gevoel van ruimte, rust en dynamiek. Ga zitten op de vele bankjes langs de kade of op jouw eigen terras en zie, ruik, voel en hoor alles wat er op het water gebeurt.

Indeling:

Gesloten entree, bellentableau, lift en trappenhuis.

Entree woning 7e etage, hal met modern toilet met fonteintje, ruime badkamer voorzien van vaste wastafel, 2e toilet en inloop regendouche,

Riante en lichte woon-/eetkamer met ramen tot bijna aan het plafond, moderne open keuken met inbouw apparatuur zoals kookplaat, wasemkap, oven, stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombi. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het ruime balkon.

Vanuit de hal bereikt u een van slaapkamers, de tweede slaapkamer is gelegen achter de keuken.

Voorts beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats vin de parkeerkelder.

Aanvullende informatie: - Eigen grond - Energielabel A++ - Actieve VVE - Geheel voorzien van PVC vloer - Moderne badkamer - Riante open keuken met diverse inbouw apparatuur - parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.