Royale gezinswoning in Schiebroek met zonnige tuin

Deze verrassend royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Schiebroek in Rotterdam, biedt een woonoppervlak van circa **153 m²** en staat op **eigen grond**. De woning beschikt over **3 goede slaapkamers** met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, een ruime badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het **zonnige zuidoosten**. Met energielabel A is de woning al goed geïsoleerd en biedt deze volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime living met een open keuken in U-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een complete, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een zeer ruime overloop met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel, en een derde royale slaapkamer.

**Voorzieningen:** * **3 slaapkamers** (optie tot 4) * Woonoppervlak van **153 m²** * **Energielabel A** * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten berging * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Verwarming en warm water via CV-ketel * Gelegen op **eigen grond**

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels (winkelcentrum Peppelweg), horeca en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Recreatie zoals Plaswijckpark en de kinderboerderij liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met parkeergelegenheid voor de deur, snelle verbindingen met het centrum van Rotterdam en de Haagse regio via auto en openbaar vervoer (tramhalte op 2 minuten loopafstand, RandstadRail circa 10 minuten).