Gelijkvloers wonen met kelder in centraal gelegen Rotterdam-Zuid

Ontdek dit comfortabele gelijkvloerse appartement aan de Millinxstraat 46 in Rotterdam Tarwewijk, ideaal voor wie op zoek is naar **gelijkvloers wooncomfort** en een **praktische kelderruimte**. Met een woonoppervlakte van **ca. 82 m²** en gelegen op eigen grond, biedt deze woning een unieke kans in een levendige buurt.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een logische indeling met een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. De keuken, eveneens met veel lichtinval, en de rustige slaapkamer maken het wonen op één niveau compleet. De indeling voelt overzichtelijk en prettig aan, met directe verbindingen tussen de leefruimtes.

**EXTRA RUIMTE & KENMERKEN**

* **Multifunctionele kelder:** Ideaal als wijnkelder, hobbyruimte of extra opslag. * **Grote raampartijen:** Zorgen voor veel daglicht in de woonkamer, keuken en slaapkamer. * **Centrale ligging:** Dichtbij Zuidplein, metrostation en winkels voor dagelijkse boodschappen. * **Bouwjaar:** Omstreeks **1933**. * **Verwarming:** CV-ketel. * **Energielabel:** Definitief **E**. * **VvE:** Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van **€ 80,-** (per 2025).

**LOCATIE** Gelegen in de Tarwewijk, Rotterdam-Zuid, profiteert u van een zeer centrale ligging. Het winkelcentrum Zuidplein en het metrostation zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. De Dordtselaan met diverse winkels ligt om de hoek. De buurt biedt een dynamische stedelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.