Ruime eengezinswoning met zuidtuin en energielabel B!

Ontdek deze **praktisch ingedeelde en ruime eengezinswoning** gelegen in de populaire woonomgeving van Hoogvliet Rotterdam.

**Overzicht** Deze tussenwoning biedt een woonoppervlakte van **116 m²** en staat op **134 m² eigen grond**. De woning is gebouwd in **1981** en beschikt over een energielabel B, wat duidt op een efficiënt energieverbruik. Met een achtertuin gelegen op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen erf, combineert deze woning comfort met praktische voordelen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die leidt naar een lichte, tuingerichte woonkamer van circa 37 m² met een open keuken. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (circa 18 m² en 14 m²), beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel en airconditioning, en een multifunctionele vierde kamer die kan dienen als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De zolderverdieping is tevens voorzien van een Velux dakraam en opstelling voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **3 (eventueel 4) slaapkamers** * Moderne badkamer met douche en dubbele wastafel * Keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap) * **Achtertuin op het zuiden** (circa 11,5 meter diep) * Aluminium overkapping aan de woning * **Stenen berging** (circa 6 m²) * Parkeren op eigen erf * **Energielabel B** * Volledig voorzien van dubbel glas * Airconditioning op zolder (2020) * CV-combiketel Vaillant (2015)

**Locatie** Gelegen in de groene en populaire woonomgeving de Boomgaardshoek in Hoogvliet Rotterdam. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, waaronder metrostation Hoogvliet en Tussenwater. In de directe nabijheid vindt u scholen, een campus, kinderopvang en het winkelcentrum de Binnenban voor al uw dagelijkse benodigdheden.