Modern Maisonnette met Energielabel A in Hartje Rotterdam

Ontdek dit prachtig gemoderniseerde maisonnette, gelegen op de derde en vierde verdieping in het bruisende centrum van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 76 m²** en een uitzicht op het Schouwburgplein, biedt deze woning een unieke combinatie van stadsleven en wooncomfort. De maisonnette is voorzien van een **energielabel A** en dubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en speels ingedeelde woonkamer op de bovenste etage, perfect voor ontspanning en entertainment. De recent vernieuwde open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de onderliggende verdieping vindt u een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een separate toiletruimte met fonteintje en een interne berging completeren de indeling.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **circa 76 m²** * **Energielabel A** * Balkon van **circa 6 m²** * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Verzorgde badkamer met inloopdouche * Interne berging en externe berging op de eerste verdieping * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Gemeenschappelijke fietsenberging in de afgesloten entree

**Locatie:** Gelegen in het dynamische hart van Rotterdam, heeft u alles binnen handbereik. Winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen zoals De Doelen en bioscopen bevinden zich op korte afstand. Rotterdam Centraal Station is tevens op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De woning is gelegen op erfpachtgrond, met de canon afgekocht tot 30 september 2044. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa **€ 222,-**.