Licht 3-laags appartement met balkon en waterzicht in Rotterdam

Ontdek dit ruime en lichte 3-laags appartement van **108m² woonoppervlakte** aan de Mathenesserdijk, gelegen op **eigen grond**.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een comfortabele leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen, met een prachtig **vrij uitzicht over het water** en de skyline van Rotterdam. Gelegen in de populaire wijk Delfshaven, geniet je van een centrale locatie nabij winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken (vernieuwd in 2020) met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser) en twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer op de derde verdieping heeft toegang tot een balkon en een aangrenzende ruimte die ideaal is als inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De vierde verdieping biedt een volwaardige zolderkamer, perfect als tweede slaapkamer of hobbyruimte, met de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel (2020).

**FEATURES** * **Woonoppervlakte**: 108m² * **Bouwjaar**: 1934 * **Energielabel**: D * **Balkon** op het oosten met vrij uitzicht * Twee slaapkamers * Moderne open keuken (2020) * Badkamer met inloopdouche * Gelegen op **eigen grond** * VvE bijdrage: €182,47 * Dubbele beglazing in kunststof kozijnen

**LOCATIE** Het appartement ligt direct aan het water in de historische wijk Delfshaven, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en supermarkten op korte afstand. Het metrostation Delfshaven zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum. Geniet van de charme van historisch Delfshaven met zijn kades, monumentale panden en gezellige horeca. Ook recreatiegebieden zoals het Dakpark en Heemraadspark zijn nabij. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.