Luxe 3-kamer appartement met Maaszicht en parkeerplaats

Ontdek dit **hoogwaardig verbouwde en smaakvolle 3-kamerappartement** gelegen op een absolute A-locatie aan de Maasboulevard 204 in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **112 m²** biedt dit appartement een indrukwekkend vrij uitzicht over de Maas, de Willemsbrug, de Erasmusbrug en de Hef. Het appartement is gelegen in het goed onderhouden complex “Het Bastion”, op loopafstand van de Markthal, de Oude Haven en Station Blaak, en biedt tevens nabijheid tot uitvalswegen.

**Indrukwekkend Interieur** Gelegen op de 4e verdieping, betreedt u de woning via een entree met gang, praktische wasruimte en meterkast. De royale, brede woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt via een schuifpui toegang tot het ruime, op het Westen gelegen balkon. De fraaie open luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en inductiekookplaat. Het appartement beschikt over **twee royale slaapkamers** met goede afmetingen. De aandacht die is besteed aan de verbouwing (eind 2025 voltooid) is zichtbaar in de moderne badkamer met brede wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De gehele woning is afgewerkt met een mooie, lichte houten vloer.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit appartement is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder **airconditioning** en volledig dubbele beglazing. De verwarming en warmwater worden verzorgd door stadsverwarming. Het complex beschikt over een **lift** en een eigen berging van 5 m². De vraagprijs is **inclusief een parkeerplaats** in de onderliggende parkeergarage, met de mogelijkheid voor een laadpaal in de nabije toekomst.

**Locatie en Omgeving** De ligging is werkelijk uniek: direct aan de Maas met een opvallend rustige sfeer en een adembenemend uitzicht. De nabijheid van het stadscentrum met alle voorzieningen, openbaar vervoer (metro, tram, bus) en belangrijke uitvalswegen maken dit een uiterst gewilde locatie. Het appartement heeft een **energielabel B** en de actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 401,00. Het huidige recht van erfpacht loopt tot 01-07-2085, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 2036.