Luxe Dubbel Benedenhuis met Tuin in Geliefd Rotterdam

Ontdek dit charmante dubbele benedenhuis aan de rustige en groenrijke Lisstraat in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 111 m²** biedt deze woning een heerlijk ruimtelijk gevoel, mede dankzij de open woonkeuken en de hoge plafonds in het souterrain.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een eigen entree met vestibule. De beletage verwelkomt u met een lichte zitkamer aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle open haard. De open woonkeuken, gelegen aan de tuinzijde, is voorzien van een keukeneiland en biedt middels openslaande deuren toegang tot een knusse veranda. Vanuit de woonkeuken leidt een vaste trap naar het souterrain. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een fantastische hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tuingerichte kamer aan de achterzijde die momenteel als werkkamer fungeert en directe toegang biedt tot de tuin. Het souterrain is tevens voorzien van een royale badkamer met inloopdouche en ligbad, een praktische wasruimte, bergruimte en een indrukwekkende walk-in-closet.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Bouwjaar 1910**, gelegen op eigen grond. * Woonoppervlakte ca. **111 m²**. * Gebouwgebonden buitenruimte (veranda/tuin) ca. **22 m²**. * **Energielabel C**, met houten kozijnen en dubbel glas. * Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2007. * **Zonnige achtertuin (zuidwesten)** met veel privacy. * Souterrain met hoge plafonds en grote raampartijen.

**Locatie** Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam, biedt de Lisstraat een oase van rust met de levendigheid van de stad op korte afstand. Voorzieningen zoals supermarkten, horeca, winkels, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens zijn openbaar vervoer en de uitvalswegen (A20, A16) uitstekend verbonden. De straat is recentelijk gerenoveerd met vernieuwde riolering, bestrating en veel groenaanleg.