Licht en charmant 3-kamer appartement met balkon in Rotterdam

Ontdek dit lichte en verrassend ruime appartement gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1925 in het populaire Liskwartier, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa **68 m²** en een zonnig balkon op het noordoosten, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De woonkamer heeft een eigentijds, loftachtig karakter met een open indeling die zorgt voor een natuurlijke overgang tussen de leefruimtes. De woning is afgewerkt met gladde wanden, plafonds en een fraaie **houten vloer**. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. De open keuken in praktische L-opstelling is voorzien van witte kastfronten, een lichtgrijs werkblad, spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Het slaapgedeelte aan de rustige achterzijde biedt voldoende ruimte en is voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Via openslaande deuren bereikt u het balkon. De centraal gelegen badkamer is verzorgd en beschikt over een toilet, wastafel en een douche.

**Extra kamer op de vierde verdieping** Een uniek pluspunt is de sfeervolle extra kamer op de vierde verdieping, bereikbaar via de gemeenschappelijke trap. Deze veelzijdige ruimte, met zichtbare houten balken en praktische bergruimte, is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

**Voorzieningen en Locatie** Het appartement beschikt over grotendeels dubbel glas met kunststof en deels houten kozijnen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. De woning is gelegen in het levendige Liskwartier, bekend om zijn groene karakter en uitstekende voorzieningen. U vindt er diverse koffiebars, lunch- en dineradresjes, winkels en scholen op korte afstand. Het centrum van Rotterdam is slechts vijf fietsminuten verwijderd en station Rotterdam Noord ligt op loopafstand. De nabijheid van de A13 en belangrijke stations garandeert een uitstekende bereikbaarheid.

**Bijzonderheden** - Eigen grond - Bouwjaar: **1925** - Woonoppervlakte: ca. **68 m²** - Balkon: ca. **5,8 m²** - Extra kamer op de vierde verdieping - Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 40,-** - Oplevering in overleg.