Instapklare gezinswoning met tuin en energielabel B in Rotterdam

Ontdek deze instapklare eengezinswoning aan Leppedijk 21 in Rotterdam, een perfecte gezinswoning met drie slaapkamers en een heerlijke tuin.

**Overzicht** Deze verzorgde woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa **101 m²** en een perceeloppervlakte van **101 m²**, is er voldoende leefruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in **1963** en recentelijk goed onderhouden.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde, voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale, overdekte achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, die circa twee jaar geleden is vernieuwd. De tweede verdieping herbergt een derde royale slaapkamer met airconditioning en toegang tot balkons aan voor- en achterzijde.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Begane grond met vloerverwarming * Airconditioning op de tweede verdieping * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Moderne badkamer (2 jaar oud) * Vrijstaande houten berging * Voor- en achtertuin met overkapping en achterom * CV-opstelling (Ferroli, 2018)

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Uitvalswegen (A15, A16) en winkelcentrum Keizerswaard zijn snel bereikbaar. Let op: de woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam.