Karakteristiek Herenhuis in Kralingen met 6 Slaapkamers

Dit uitzonderlijke hoek-herenhuis, gelegen op een toplocatie in het gewilde Kralingen-Oost, biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en een zonnige tuin. Met een woonoppervlakte van **circa 236 m²** en een perceel van **264 m² eigen grond**, is dit een droomwoning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en sfeer.

**Indeling en Interieur** Het huis, gebouwd in **1929**, ademt de sfeer van de dertiger jaren met behoud van veel authentieke details. De brede opzet van het huis (meer dan acht meter breed) zorgt voor lichte en royale leefruimtes. De begane grond beschikt over een woonkamer en-suite met originele glas-in-lood deuren, een sfeervolle voorkamer met open haard en een achterkamer met toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne halfopen keuken is van alle gemakken voorzien.

**Ruimte en Comfort** Met in totaal **zes slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt dit herenhuis volop ruimte voor een groot gezin of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. De woning heeft twee moderne badkamers en een geïsoleerde zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Een ruime kelder biedt extra opslagmogelijkheden.

**Buitenleven en Voorzieningen** Geniet van de zon in de **prachtige achtertuin van circa 15,5 meter diep en 13 meter breed**, gelegen op het zuiden. De woning beschikt over een eigen oprit en een **vrijstaande stenen garage**. Met **19 zonnepanelen** is de woning ook nog eens energiezuinig (energielabel B).

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Kralingen-Oost, met de voordelen van nabijheid tot de uitvalswegen (A13, A20) en het stadscentrum van Rotterdam. Diverse scholen, de Erasmus Universiteit, sportfaciliteiten en winkel- en horecagelegenheden zijn op loopafstand. Het is onderdeel van een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de buurt.