Luxe Dubbel Benedenhuis in Kralingen: Instapklaar met Energielabel A

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde dubbele benedenhuis** aan de statige Kortekade in het geliefde Kralingen, Rotterdam. Deze instapklare woning combineert authentieke charme met hoogwaardig modern wooncomfort en is gelegen op eigen grond.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa **42 m²** met openslaande deuren naar de tuin. De exclusieve, matzwarte keuken is voorzien van een geïmporteerd **Carrara marmeren werkblad** en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waaronder een master bedroom met inloopkast (ca. 18 m²), en een riante luxe badkamer (ca. 7 m²) met vrijstaand bad en inloopdouche. De gehele woning is afgewerkt met smaakvol eiken lamelparket en strak gestucte wanden.

**Voorzieningen:** - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - **Energielabel A** (geldig tot 25-05-2030) - Vernieuwde installaties (2020) - Luxe toiletruimte en badkamer met marmerlook afwerking - Aparte ruimte voor wasmachine en droger - Houten berging (ca. 4 m²) - Achtertuin met terras en achterom - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€ 176,-**

**Locatie:** Gelegen in het hart van Kralingen, een van Rotterdams mooiste wijken. Op loopafstand vindt u het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. De woning biedt uitstekende verbindingen met de Erasmus Universiteit, het stadscentrum en de uitvalswegen. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik.