Lichtrijke gezinswoning met zonnige tuin en parkzicht!

Ontdek deze keurig onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Nesselande, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceeloppervlakte van **126 m²** is dit een ideale gezinswoning. De woning is gebouwd in **2005** en beschikt over een gunstig **energielabel A+**.

**Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer op de begane grond, voorzien van een sfeervolle houten vloer en een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met een hoekligbad, inloopdouche en hangend closet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een wasruimte en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren.

**Features** * **4+kk** slaapkamers * Woonoppervlakte: **126 m²** * Perceeloppervlakte: **126 m²** * Bouwjaar: **2005** * Energielabel: **A+** * Zonnige achtertuin op het westen met overkapping en berging * Voldoende parkeergelegenheid * Gasloos (stadsverwarming) * Houten kozijnen met HR++-beglazing

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nesselande, geniet je van een uniek open uitzicht op het Rietveldpark. De Zevenhuizerplas, met strand en boulevard, ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Winkelcentrum Nesselande met diverse voorzieningen en metrostation Nesselande zijn binnen handbereik. Tevens zijn de uitvalswegen A12, A16 en A20 uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. Geniet van de nabijheid van recreatiegebieden zoals de Eendragtspolder en de Rottemeren.