Instapklare maisonnette met zonnige tuin in Rotterdam Overschie!

Ontdek deze **instapklare maisonnettewoning** gelegen aan een rustige, autovrije kade in het geliefde Overschie, Rotterdam. Met een **zonnige achtertuin van circa 50 m² op het zuiden** en de stad binnen handbereik, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en stedelijk gemak.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht, strak afgewerkte wanden en warme houtaccenten. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de begane grond vindt u tevens een modern toilet. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede hangtoilet. Een praktische bergkast met wasmachineaansluiting is handig gelegen op de overloop.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1980** * **Energielabel B** * Achtertuin van ca. 50 m² op het zuiden met terras en achterom * Voorzien van HR++ glas en houten kozijnen * Verwarming en warm water via CV-installatie (Remeha/2021) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 141,- (MJOP aanwezig) * Eigen berging

**Locatie:** Gelegen in de wijk Overschie, die bekend staat om zijn dorpse sfeer en prettige woonomgeving. U geniet van uitzicht op de rustige kade en het water. Het nabijgelegen park is eenvoudig te bereiken via een voetgangersbrug. Winkels, supermarkten en horeca aan de Burgemeester Baumannlaan zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de ring van Rotterdam, A13 en Rotterdam The Hague Airport nabij. Het centrum van Rotterdam is tevens op fietsafstand.