Kerstendijk 57

APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, TWEE BALKONS EN MOGELIJKHEDEN OM ER JOUW EIGEN THUIS VAN TE MAKEN! Op de vierde verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex in Groot-IJsselmonde ligt dit 3-kamer appartement. Dankzij de ligging aan de pleinzijde geniet je vanuit de woonkamer van een prettig vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. Dit appartement vormt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een woning met potentie.

Naast de woonkamer aan de voorzijde is er de functioneel ingerichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met een praktische inrichting en twee slaapkamers. De aanwezigheid van twee balkons zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte.

De ligging aan de Kerstendijk is bijzonder gunstig. Je woont hier in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerswaard ligt op korte afstand en voor de deur stopt de tram, waardoor je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam reist. Ook NS-station Lombardijen en diverse busverbindingen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio.

Ben je op zoek naar een appartement met een fijne basis, veel licht en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Indeling:

* Entree op de begane grond via de centrale ontvangstruimte met lift en trappenhuis.

* Galerij op de vierde verdieping met toegang tot het appartement. * Woningentree met de hal voorzien van parketvloer, behangwanden, meterkast, vaste kast met boiler/ wasmachine-aansluiting en open verbinding met de toiletruimte, vaste kast en toegang tot de vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling, fonteintje en een open verbinding met de vaste kast voorzien van boiler/ wasmachine-aansluiting. * Woonkamer met parketvloer, behangwanden, gestukt plafond en de opstelling van de gashaard. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van behangwanden, gespoten plafond en een deur naar het balkon aan de voorzijde. * Balkon I op het oosten gelegen, aan de zijde van het plein vóór het complex.  * Slaapkamer II met parketvloer, behangwanden, gespoten plafond, vaste kastenwand en deur naar het balkon aan de zuidzijde. * Balkon II gelegen op het zuiden voorzien van betegeling en een elektrisch zonnescherm. * Keukenruimte voorzien van rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap en dubbele spoelbak; deur naar het balkon aan de zuidzijde. * Badkamer voorzien van inloopdouche met glazen douchewand, wastafel met losstaand meubel en geheel licht betegeld.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 26 oktober 2027. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 52 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m² * Inhoud ca. 172 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 156,53 per maand          Bouwjaar woning              : 1964 Oplevering                        : In onderling overleg, kan spoedig!