Duurzame 0-op-de-meter gezinswoning met 4 slaapkamers in Rotterdam

Deze **uitgebouwde en gasloze gezinswoning** uit 2020, gelegen op **132 m² eigen grond** in het rustige Heijplaat, Rotterdam, biedt een unieke kans op een duurzame toekomst. Met een woonoppervlakte van **ca. 127 m²** en een **energielabel A** (potentieel A++++), is deze woning ontworpen voor maximaal comfort en minimale energiekosten, ideaal voor gezinnen die nabijheid tot de stad wensen met behoud van rust.

De woning verwelkomt je via een entree met toegang tot een hal, meterkast, toilet en een bijzondere trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer, die **10 meter diep** is en uitgebouwd, biedt toegang tot de groene achtertuin via openslaande deuren. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, luxe vaatwasser (2023), Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Praktische bergruimte is volop aanwezig onder de trap.

De eerste verdieping beschikt over een brede overloop die leidt naar drie slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer met regendouche, dubbele wastafels, spiegelkast en een zwevend toilet. De tweede verdieping is een grote, multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden ingedeeld als vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor, met de potentie om zelfs twee aparte kamers te creëren. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, de grondwarmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem, wat tevens zorgt voor extra bergruimte.

De **zonnige achtertuin op het zuiden** biedt veel privacy en is voorzien van diverse fruitbomen (druiven, peer, vijgen, frambozen, bramen) en twee terrassen. Direct achter de tuin bevindt zich een **eigen parkeerplaats**, en er is gratis parkeergelegenheid in de wijk. Een houten schuur met elektra (ca. 6 m²) biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen en Locatie:** * **Volledig gasloos en 0-op-de-meter woning** * **Grondwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling** * **19 zonnepanelen geïntegreerd in het dak** * **Warmte-Terug-Win-ventilatiesysteem** * **Eigen parkeerplaats** * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals supermarkt, scholen en speeltuinen. * **Uitstekende verbindingen** met het centrum van Rotterdam via bus, watertaxi en snelweg. * De woning is gelegen op eigen grond.