Royale 4+kk woning met uitzicht op de Maas en parkeerplaatsen

Ontdek dit ruime appartement aan de Kabelhof 79 in het populaire Katendrecht, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 192 m²** en een indeling van **4+kk**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**INTERIEUR** Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping en is bereikbaar via een centrale entree met liften. Bij binnenkomst valt de royale hal op, die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een **prachtig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam**. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser (vernieuwd in 2025), Miele koelkast (vernieuwd in 2020) en een grote oven. Vanuit de woonkamer en de hal zijn twee serres/patio's bereikbaar, ideaal als extra leefruimte en om te genieten van het uitzicht, met name de serre op het westen die een uniek uitzicht biedt tijdens de zonsondergang.

**SLAAPKAMERS EN SANITAIR** De woning telt drie ruime slaapkamers. De hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een raam. Er is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

**VOORZIENINGEN EN LOCATIE** Dit appartement biedt uitzonderlijk veel comfort met **twee eigen parkeerplaatsen** en **twee externe bergingen**, wat een aanzienlijke meerwaarde is op deze locatie. Het appartement is voorzien van een CV-installatie en een warmte terugwin installatie (WTW), met nieuwe ketels uit 2023. Het energielabel is **A+**. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€442,36**.

Katendrecht is een zeer gewilde wijk in Rotterdam, bekend om zijn gezellige sfeer, moderne architectuur en diverse horeca. Voorzieningen zoals de Fenix Food Factory, restaurants en terrassen aan het water zijn op loopafstand. De nabijheid van Hotel New York, de Wilhelminapier en uitstekende verbindingen met het centrum van Rotterdam (metro, watertaxi, uitvalswegen) maken de locatie uiterst aantrekkelijk.