Ruime gezinswoning met zonnige tuin en 8 zonnepanelen

Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Houdringeweg 231 in Rotterdam biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **ca. 100 m²** en een bouwjaar uit **1985**, beschikt de woning over een sfeervolle serre, een zonnige tuin op het westen en **8 zonnepanelen** die bijdragen aan een lagere energierekening.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer die doorloopt in de serre, gerealiseerd in 2020. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer, die eenvoudig als derde slaapkamer kan dienen, compleet met een dakkapel uit 2021. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Woonoppervlakte ca. 100 m² * Bouwjaar 1985 * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Serre (2020) * 8 zonnepanelen * Mechanische ventilatie * CV-combiketel (Kombi Kompakt HReco 36) uit 2015 (huurketel) * Achtertuin op het westen met houten berging en achterom

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Beverwaard, met diverse speelvoorzieningen en waterpartijen. Winkelcentra Oude Watering en Keizerswaard zijn nabij, evenals basisscholen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 3 naar Centraal Station) en via de nabijgelegen A16 voor snelle verbindingen met de regio.