Perfect onderhouden 4-kamer woning met zonnige tuin en tuinkantoor

Deze perfect onderhouden en fraai afgewerkte woning aan de Houdringeweg 170 in Rotterdam biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een zonnige achtertuin met een geïsoleerde tuinkantoor/hobbyruimte van ca. **15 m²**. Met een **woonoppervlakte van 102 m²** en een perceel van **175 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van comfortabele **vloerverwarming** en een sfeervolle **gashaard**. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en Quooker. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de multifunctionele tuinkantoorruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, jacuzzi, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden: * Bouwjaar 1989 * **Energielabel A** * CV-combiketel uit 2014 * Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing * Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2039 * Gelegen in een rustige, goed bereikbare wijk met voorzieningen en parken nabij.