Rijksmonumentaal dubbel bovenhuis met balkon op het zuiden

Ontdek dit ruime, recent gerenoveerde dubbele bovenhuis aan de statige Honingerdijk in Rotterdam.

**Overview** Dit karakteristieke pand, een Rijksmonument uit **1930**, is gelegen in het beschermd stadsgezicht van Kralingen-Midden. De woning biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort, met een woonoppervlakte van circa **108 m²**. Gelegen op eigen grond, nabij het groen van Trompenburg Tuinen & Arboretum en de levendige Lusthofstraat, geniet u hier van rust, ruimte en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een lichte, royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard. De moderne open keuken aan de achterzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, perfect voor ontspanning. De woning telt drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als thuiswerkplek. De derde slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand.

**Features** * **Woonoppervlakte:** ca. 108 m² * **Bouwjaar:** 1930 * **Energielabel:** C * **Balkon:** Zonnig balkon op het zuiden (ca. 5 m²) * **Renovatie:** Inwendig volledig gerenoveerd in 2021 * **Isolatie:** Dak recent geïsoleerd * **Vloer:** Visgraat PVC-vloer op de tweede verdieping * **Verwarming/warm water:** CV-ketel * **Bijzonderheden:** Rijksmonument, beschermd stadsgezicht, kamerverhuurvergunning aanwezig

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Kralingen, geniet u van een ideale ligging. De winkels, speciaalzaken en horeca aan de Lusthofstraat liggen op loopafstand. Voor recreatie bent u zo in het Kralingse Bos en bij de Kralingse Plas. De Erasmus Universiteit en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer (metrostation Voorschoterlaan) en de auto (nabij A16).