Charmant appartement met uitzicht op de Heemraadssingel

Ontdek dit charmante en verrassend royale appartement aan de prestigieuze Heemraadssingel in Rotterdam.

**Overview** Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1905, biedt dit appartement een uniek uitzicht op de statige singel met zijn eeuwenoude bomen en sierlijke gevels. De locatie combineert de rust van een monumentale omgeving met de dynamiek van de stad, letterlijk om de hoek van de levendige Nieuwe Binnenweg met zijn vele horeca en speciaalzaken.

**Interior** Het appartement kenmerkt zich door een aangename maatvoering en veel daglicht. De royale L-vormige woonkamer van circa 39 m² vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht over de singel bieden. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Features** * Woonoppervlakte: **63 m²** * Bouwjaar: circa **1905** * Royaal woonoppervlak: **39 m²** * Balkon aan de voorzijde * Verwarming en warm water middels CV-combiketel * Dubbele beglazing * Actieve VvE met een bijdrage van **€ 99,- per maand** * Gelegen op **eigen grond**

**Location** De Heemraadssingel en de directe omgeving staan bekend als een van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. De combinatie van monumentale architectuur, groen, uitstekend openbaar vervoer en een dynamische horeca maakt dit een zeer gewild adres. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een karaktervolle singelwoning en de energie van de binnenstad op slechts enkele minuten afstand.