Unieke Dijkwoning met Dubbele Bewoning en Tiny House

Ontdek deze uitzonderlijke dijkwoning uit circa 1880, gelegen in het historische hart van Oud-Charlois, Rotterdam. Met een totale woonoppervlakte van **261 m²** verdeeld over een royale hoofdwoning, een zelfstandige woonruimte in het onderhuis en een compleet ingericht Tiny House in de achtertuin, biedt dit pand ongekende veelzijdigheid. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, mantelzorg, of dubbele bewoning.

**Interieur** De hoofdwoning verwelkomt u met een ruime entree die toegang biedt tot diverse woonlagen. Op de begane grond vindt u een veelzijdige werk-, praktijk- of hobbykamer aan de voorzijde, en een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken aan de achterzijde, die uitkijkt op de tuin. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. Het onderhuis beschikt over een complete zelfstandige woonunit met een slaapkamer, woonkamer, tweede badkamer en eigen keuken.

**Bijzonderheden** * Karakteristieke dijkwoning uit ca. 1880 * Woonoppervlakte: **261 m²** * Perceeloppervlakte: **256 m²** eigen grond * Zelfstandige woonruimte in onderhuis * Volledig uitgerust Tiny House in de tuin * Zonnige tuin op het zuiden * Funderings- en bouwkundig rapport beschikbaar en goed * Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeer

**Locatie** Gelegen aan de geliefde Grondherendijk, woont u hier in een van de meest authentieke en sfeervolle delen van Rotterdam. De woning biedt een dorps gevoel met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum, Katendrecht en Zuidplein zijn uitstekend bereikbaar, evenals diverse parken en recreatiemogelijkheden. Dagelijkse boodschappen doet u op de nabijgelegen Wolphaertsbocht.