Luxe Vrijstaande Villa met Zonnige Tuin en Eigen Oprit

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Groeneweg 5, een droomlocatie in Rotterdam. Deze **luxueus afgewerkte woning** biedt een perfecte combinatie van rust, privacy en stadse gemakken, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare droomhuis.

**Indrukwekkend Interieur en Comfort** De villa beschikt over een royale woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en een aparte werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers**, waaronder een master bedroom met een ruime walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken en bereikbaar vanuit zowel de overloop als de walk-in closet.

**Uitstekende Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is gebouwd in **2008** en voorzien van een **energielabel A** dankzij **8 zonnepanelen** en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De villa is uitgerust met airconditioning in de keuken en master bedroom. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de **eigen oprit met plaats voor drie auto's** en een laadpaal. De vrijstaande garage biedt extra opslagruimte of een plek voor hobbyisten.

**Unieke Locatie en Omgeving** Gelegen op een ruim perceel van **645 m²**, biedt de woning veel buitenruimte. De rondom gelegen tuin, met een achtertuin op het westen, nodigt uit tot ontspanning. De ligging is ideaal: nabij de Zevenhuizerplas met boulevard en strand, recreatiegebieden zoals de Rottemeren, en met een directe metroverbinding naar het centrum van Rotterdam. Winkels en voorzieningen in Zevenhuizen en Nieuwerkerk aan den IJssel zijn snel bereikbaar.

**Samenvatting Belangrijkste Kenmerken:** * Vrijstaande villa op **645 m²** perceel * Woonoppervlakte van **180 m²** * **5 kamers**, waaronder 3 slaapkamers en een werkkamer * **Energielabel A** met 8 zonnepanelen * **3 parkeerplaatsen** op eigen terrein met laadpaal * Bouwjaar **2008**