Dubbele woning in Rotterdam: Ruimte, potentie en A-label!

Ontdek deze unieke kans in de gewilde Kruidenbuurt van Rotterdam: een dubbele woning met een totale woonoppervlakte van maar liefst **290 m²**! Deze woning, bestaande uit twee naast elkaar gelegen huizen, biedt ongekende ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor **grote gezinnen**, meerdere generaties onder één dak, of voor de combinatie van wonen en zorg.

**Interieur:** De woning beschikt over **10 slaapkamers** (met potentie voor meer), 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers. De huizen zijn op de begane grond en eerste verdieping met elkaar verbonden, wat zorgt voor een naadloze overgang. De moderne keukens (2014) zijn half open en voorzien van vloerverwarming, net als de hal en woonkamers. Op de tweede verdieping zijn aan beide zijden dakkapellen geplaatst, wat de leefruimte optimaliseert.

**Voorzieningen:** - **2 CV-ketels (2019)** voor optimale verwarming en warm water. - **20 zonnepanelen** zorgen voor een duurzame energievoorziening. - **Energielabel A** (geldig tot 31-07-2036). - Houten kozijnen met dubbel glas. - Twee tuinen die, na het verwijderen van de schutting, één royale tuin vormen. - Stenen berging en achterom aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in de groene en rustige wijk Ommoord, profiteert u van alle stadse gemakken dichtbij. Winkels (Hesseplaats, Alexandrium), openbaar vervoer (metro, bus, trein), scholen en recreatiemogelijkheden (Rottemerengebied, wijktuin, stadsboerderij) zijn volop aanwezig. De A20 is tevens snel bereikbaar voor uitstekende verbindingen.

Met een perceeloppervlakte van 328m² en een maandelijkse VvE-bijdrage van €60,-- voor onderhoud van achterpaden en dakgoten, biedt deze woning een compleet pakket.