Instapklaar 2-kamerappartement met 2 balkons in Rotterdam

Dit **instapklare 2-kamerappartement** op de derde verdieping biedt een heerlijke woonervaring aan het Gouden Randje van Zuid in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **61 m²** en een logische, praktische indeling, is dit appartement ideaal voor starters of herintreders. De woning is in **2024 nog verder opgefrist**, wat zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Geniet van veel lichtinval, een verzorgde afwerking en een uitzonderlijk nette onderhoudshistorie.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement via de centrale hal op de derde verdieping, valt direct de prettige sfeer op. De ruime woonkamer van circa **29 m²** aan de voorzijde baadt in het daglicht en biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De separate keuken van circa 6 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon. De slaapkamer van circa **14 m²** is eveneens licht en keurig afgewerkt, met een airco voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een douche en een nieuw badkamermeubel met wastafel. Een praktische c.v.-/wasruimte met een Vaillant HR-combiketel uit 2008 en de aanwezige wasmachine maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **61 m²** * Twee balkons van elk circa **4 m²** * Zonnig balkon aan de voorzijde op het zuiden * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Ruime berging/box van circa **5 m²** in de onderbouw (met elektra) * Airconditioning in de slaapkamer * Dubbele beglazing * Energielabel E * Vaillant HR-combiketel uit 2008

**Locatie** De ligging in de Zuidwijk, ook wel bekend als het Gouden Randje van Zuid, is uitstekend. U woont hier rustig en prettig, maar toch bijzonder centraal. Winkels, openbaar vervoer (bus, tram, metro), uitvalswegen (A15, A29) en groenvoorzieningen zoals recreatiegebied Vrijenburg liggen allemaal binnen handbereik. Dit biedt een ideale combinatie van stadse gemakken en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.