Unieke Investeringskans: Pand met Kamerhuurvergunning in Rotterdam

Ontdek dit uitzonderlijke pand aan de Elisabethstraat in Rotterdam, een **unieke kans** voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar veelzijdigheid en een hoog rendement. Dit object, gelegen op **eigen grond van ca. 262m²**, biedt een woonoppervlakte van **213m²** en beschikt over een **kamerverhuurvergunning** voor 5 kamers en 1 studio-appartement, wat potentieel leidt tot aanzienlijke huurinkomsten.

**Interieur** Het pand is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een entree, een kamer aan de voorzijde en een studio-appartement aan de achterzijde met eigen keuken, badkamer en serre die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De eerste verdieping omvat een overloop, toilet, een gemeenschappelijke keuken en twee ruime kamers. De tweede verdieping telt een overloop, toilet, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een royale badkamer met douche en ligbad, en nog twee goed bemeten kamers.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1880**, met behoud van karakteristieke hoge plafonds. * **Kamerverhuurvergunning aanwezig** (potentieel ca. €5.350,- p.mnd huurinkomsten). * Sinds 2020 worden er geen nieuwe kamerverhuurvergunningen meer afgegeven in Kralingen. * Grotendeels voorzien van **dubbel glas**. * CV-combiketel uit **2016** voor verwarming en warm water. * Nagenoeg geheel voorzien van een **massief eikenhouten vloer**. * **Zonnige tuin** op het zuiden. * **Dubbele garage** aanwezig, die ook verhuurd kan worden. * Gelegen in een **beschermd stadsgezicht**.

**Locatie** Gelegen aan de gewilde Oostzeedijk in Rotterdam, op korte fietsafstand van de Erasmus Universiteit. De nabijheid van de gezellige Kralingse Lusthofstraat en diverse cafés en restaurants aan de Oostzeedijk zorgt voor een levendige omgeving. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: de tram stopt voor de deur en biedt directe toegang tot de EUR, station Blaak en Centraal Station. Een ideale locatie voor zowel bewoning als investering.