Charmant Jaren '30 Hoekhuis met Duurzame Upgrades in Hillegersberg-Zuid

Welkom in dit sfeervolle jaren '30 hoekhuis aan de Elisabethlaan 2, gelegen in het geliefde Hillegersberg-Zuid.

**Een Thuis Gevoel Vanaf de Eerste Stap** Deze karakteristieke woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een instapklaar wooncomfort met lagere energielasten. De woning combineert authentieke details met eigentijdse luxe, ideaal voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning.

**Licht en Modern Interieur** De lichte woonkamer met hoge plafonds en de moderne open keuken vormen het hart van de woning. De keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een badkamer. De zolder biedt extra opbergruimte en potentie voor uitbreiding.

**Duurzaamheid en Comfort** De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp (2022), 12 zonnepanelen (2023) en kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit alles draagt bij aan een optimaal woonklimaat en een gunstig energielabel A.

**Ideale Locatie** Gelegen in een rustige, groene straat met eigen oprit voor twee auto's. Op korte afstand vindt u winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. De Bergse Plassen en de Rotte liggen om de hoek voor recreatie.