Prachtig gerenoveerd 3-kamer appartement in sfeervol Kralingen

Ontdek dit **prachtig afgewerkte 3-kamer appartement** aan de geliefde Ebalstraat in het sfeervolle Kralingen, Rotterdam. Deze woning combineert karakter, comfort en een **ideale locatie** midden in een van de meest populaire wijken van Rotterdam. Geniet van de rustige, groene straat met de levendige stad en het groen van het Kralingse Bos en de Plas op korte afstand.

**Interieur** Dit appartement, gelegen op de bovenste verdieping, biedt een royale en lichte woonkamer die voorheen twee kamers waren, met een fraaie open indeling. De moderne, dichte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon. Er zijn twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer is ruim, en de tweede kamer is uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en wasmachineaansluiting. Een separaat toilet met fonteintje en een vaste C.V.-kast maken de indeling compleet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 76 m²** * Bouwjaar: **1938** (Rijksmonument) * Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Vloer- en plafondisolatie aanwezig * Berging in de onderbouw (3.23 x 2.36 m) * Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van **€ 110,- per maand** * Parkeervergunning beschikbaar (€ 114,- per jaar)

**Locatie** Gelegen in Kralingen-West, een veilige en levendige woonomgeving. Op loopafstand vindt u het Kralingse Bos en de Plas, ideaal voor recreatie. De gezellige winkelstraten rond de Oudedijk en Lusthofstraat, met diverse speciaalzaken en supermarkten, zijn eenvoudig bereikbaar. Ook culinair is Kralingen een hotspot met diverse restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, metro en snelle toegang tot de A16/A20. De Erasmus Universiteit ligt op fietsafstand.