Instapklare hoekwoning met serre en zonnige tuin

Ontdek deze instapklare hoekwoning aan de Drakenstein 21A in Rotterdam, een perfecte combinatie van comfort en licht.

**Overzicht** Deze verzorgde woning biedt een royale woonoppervlakte van **101 m²** en is gelegen op **eigen grond**. De woning is gebouwd in **2005** en beschikt over een energielabel **A**. Met een wooninhoud van circa 358m³ en een perceeloppervlakte van 101m², is dit een ruime en lichte gezinswoning.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een trap die in 2024 is voorzien van een duurzame pvc-bekleding. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met Whirlpool inbouwapparatuur en een nieuwe oven uit 2025. Een deur met hor biedt toegang tot de serre, die in 2024 is geplaatst en een heerlijke verlenging van de leefruimte vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een verzorgde badkamer en een praktische wasruimte.

**Kenmerken** * **Royale voortuin op het zuidwesten** met veel zonuren. * **Serre geplaatst in 2024** voor optimaal woongenot. * **Moderne afwerking** met o.a. nieuwe pvc-bekleding op de trap. * **Energielabel A** en voorzien van **vloer-, muur- en dakisolatie**. * Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta | 2018). * Voorzien van rolluiken en horren. * Vrijstaande schuur voor fietsen en opbergruimte.

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk nabij winkels, scholen en speelvoorzieningen. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen maken deze locatie zeer aantrekkelijk.