Licht en ruim 3-kamer appartement in sfeervol Oud-Charlois

Ontdek dit comfortabele **3-kamer appartement** aan de Dokstraat 59, gelegen in het karaktervolle en centraal gelegen Oud-Charlois in Rotterdam. Dit appartement biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, die zorgt voor een uitnodigende leefruimte. Er zijn **twee slaapkamers** aan de rustige achterzijde, perfect voor een hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Een separate toilet en een ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** voor een energiezuinig verbruik. * Verwarming en warm water via een **CV-combiketel uit 2019**. * Eigen **berging in de onderbouw** voor extra opslag. * Optioneel: een **parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage** voor € 25.000,-- k.k. * Servicekosten VvE bedragen **€ 140,36 per maand**.

**Locatie** Gelegen in Oud-Charlois, een wijk met een dorps karakter en rijke historie, maar tegelijkertijd onderdeel van het zich snel ontwikkelende Rotterdam-Zuid. Het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten fietsen bereikbaar via de Maastunnel. Recreatiemogelijkheden zoals Het Park bij de Euromast en het Zuiderpark liggen op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij.