Centraal gelegen 3-kamerappartement met balkon in Rotterdam-Zuid

Ontdek dit sfeervolle 3-kamerappartement gelegen aan de Dirkslandstraat 82-A in Rotterdam-Zuid. Met een woonoppervlakte van **ca. 62 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte op een centrale locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een separaat toilet met wandcloset is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen:** * **Balkon op het oosten**, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. * **Houten kozijnen met dubbele beglazing**. * Verwarming en warm water via een **CV-combiketel (Intergas, 2016)**. * Energielabel **F**. * De woning is gelegen op **erfpachtgrond, afgekocht tot 13-11-2103**. * Maandelijkse VvE bijdrage van **€289,35** (vanaf 1-7-2026).

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in Rotterdam-Zuid, geniet u van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. De uitvalswegen naar het centrum van Rotterdam en de snelwegen zijn goed bereikbaar. Diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen eveneens in de nabije omgeving, wat zorgt voor een ideale balans tussen rust en stedelijke bereikbaarheid.