Licht 3-kamer appartement met balkon en energielabel A

Ontdek dit **lichte en goed onderhouden 3-kamer appartement** gelegen op de 8e verdieping van de Den Uylsingel 141 in de populaire wijk Prinsenland, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een **energielabel A** is dit een comfortabele en energiezuinige woning.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het oosten, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht. De woning heeft twee goed bemeten slaapkamers en een praktische open keuken in hoekopstelling. De recent **vernieuwde badkamer** is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Een aparte, vernieuwde toiletruimte met fonteintje is eveneens aanwezig. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een mechanisch ventilatiesysteem.

**Voorzieningen:** - **Energielabel A** - Bouwjaar circa **1989** - Balkon op het oosten met vrij uitzicht - Vernieuwde badkamer en toilet - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2025) - Aparte berging in de onderbouw - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, inclusief oplaadpunten

**Locatie:** Gelegen in de deelwijk Prinsenland, nabij winkelcentra zoals 'Lageland', 'Prinsenland' en Alexandrium. Diverse scholen, openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro, trein) en medische voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel toegankelijk, en het nabijgelegen Kralingse Bos biedt volop recreatiemogelijkheden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa **€221,28** voor het appartement, exclusief €7,83 voor de berging.