Ruime gezinswoning met zonnige tuin en dakterras

Deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** met **5 kamers** (waarvan 4 slaapkamers mogelijk) is gelegen in de recent vernieuwde wijk De Dalen in Rozenburg. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceeloppervlakte van **140 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de vide op, die zorgt voor een gevoel van ruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De begane grond beschikt tevens over een deels betegelde toiletruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is een royale open ruimte met witgoedaansluitingen, cv-ketel en mechanische ventilatie, netjes weggewerkt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer en heeft toegang tot een dakterras.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. In 2022 zijn **10 zonnepanelen** geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, gazon en een mooie overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging.

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, vernieuwde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Het centrum van Rozenburg is gemakkelijk per fiets bereikbaar.